新房价格环比上涨的城市数量创下今年以来的新低

中国大中城市房价连续多月降温。

中国国家统计局15日发布的数据显示，今年8月份，中国70个大中城市中，46城新房价格环比上涨，4城持平，20城价格环比下跌新房价格环比上涨的城市数量创下今年以来的新低

同样创年内新低的还有房价涨幅易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，按照官方公布的数据测算，70个城市新房价格平均环比涨幅连续三个月收窄，8月份涨幅降至0.2%，创下年内新低值得注意的是，房价持续坚挺的广州市自去年4月份以来，新房价格首次出现环比下跌

二手房市场降温更为显著，8月份70个大中城市二手房价格已经停涨。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，市场降温的原因主要有三方面:一是楼市调控持续加码，广州，合肥等重点城市出台二手房指导价，上海二手房贷款执行三价就低，提高首付门槛，北京，杭州，合肥，西安等以限购，限售以及学区房调控等方式收紧购房政策。

二是信贷环境收紧，房贷加息，放款慢甚至银行不接单等城市增多。

三是市场下行期，需求端观望情绪加重，入市更谨慎。

8月份重点城市房地产成交量同样出现下滑据贝壳研究院统计，8月份，重点50城市二手房成交量连续多月环比下降，九成以上的城市二手房成交量同环比均下降，上海，杭州等重点城市同环比降幅均较大同期，受监测的66个城市新房成交量连续环比下降，8月成交水平较去年及2019年同期均下降

58安居客房产研究院分院院长张波表示，整体来看，8月各类城市均已确定性进入降温通道，虽有部分城市房价依然保持一定上涨，但总体上涨力度已经趋缓，传统旺季金九银十同比大幅降温，成色不足将是大概率事件。